Belém tem alta de 17,62% no aluguel em 2025 e registra o metro quadrado mais caro entre as capitais

Os novos contratos de aluguel residencial ficaram, em média, 9,44% mais caros em 2025, segundo dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta quinta-feira (15). Em Belém, o aumento foi bem mais acentuado: 17,62%, colocando a capital paraense entre as cidades com maior avanço no país e no 2º lugar entre as capitais que mais encareceram o aluguel no ano.

Apesar de inferior ao registrado em 2024, quando a alta nacional foi de 13,50%, o reajuste médio de 2025 ainda superou com folga a inflação oficial do país. No mesmo período, o IPCA avançou 4,26%, o que significa que o aluguel subiu mais que o dobro da inflação.

Capitais com maiores altas no aluguel

Entre as capitais monitoradas pelo índice, Teresina (PI) liderou o ranking, com aumento de 21,81%, seguida por Belém (PA), Aracaju (SE) e Vitória (ES). Apenas dois municípios entre os 36 analisados registraram queda nos preços: Campo Grande (MS) e São José (SC).

O FipeZAP acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet.

Belém lidera preço do aluguel entre as capitais

Além do forte avanço anual, Belém também aparece no topo quando o critério é o valor do metro quadrado. Entre as 22 capitais brasileiras monitoradas, a capital paraense lidera, com R$ 63,69/m², à frente de São Paulo (R$ 62,56/m²) e Recife (R$ 60,89/m²).

No ranking geral, que inclui capitais e municípios não capitais, Belém ocupa a segunda posição, atrás apenas de Barueri (SP), onde o metro quadrado do aluguel chega a R$ 70,35.

A média nacional dos novos contratos, considerando as 36 cidades analisadas, ficou em R$ 50,98/m². Nesse cenário, o aluguel médio de um apartamento de 50 m² custa R$ 2.549, valor R$ 143 maior do que em 2024.

Na outra ponta do ranking, Pelotas (RS) apresentou o aluguel mais barato do país, com média de R$ 22,42/m².

Variação anual do aluguel (%)

Preço médio do aluguel (R$/m²)