Minha Casa, Minha Vida faz lançamentos e vendas de imóveis baterem recorde

O mercado imobiliário brasileiro encerrou o quarto trimestre de 2025 com resultados históricos em diversos indicadores. O período registrou recordes no número de unidades lançadas e vendidas, no Valor Geral de Lançamentos (VGL) e na participação do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Os dados são da pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais, realizada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em parceria com o SESI Nacional e a Brain Inteligência Estratégica. O levantamento acompanha o desempenho do setor em 221 municípios, incluindo capitais e regiões metropolitanas de todos os estados. No quarto trimestre, foram lançadas 133.811 unidades, alta de 18,6% em relação ao período anterior. No acumulado de 12 meses, o crescimento foi de 10,6%, totalizando 453.005 unidades. O VGL atingiu R$ 292,3 bilhões em 2025, também 10,6% acima do registrado em 2024, o maior valor da série histórica.

Segundo o presidente-executivo da CBIC, Fernando Guedes Ferreira Filho, o desempenho demonstra a força do setor mesmo em um cenário de juros elevados. “A demanda se manteve firme, evidenciando que o déficit habitacional ainda é significativo e que o brasileiro continua em busca da casa própria”, afirmou.

Além dos lançamentos, o número de unidades vendidas cresceu 5,4% no comparativo anual, alcançando 426,2 mil imóveis. O Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 264,2 bilhões, aumento de 3,5%. A oferta final de unidades também avançou, chegando a 347.013 imóveis, alta de 8% em relação a dezembro de 2024. Entre as regiões, o Sudeste liderou a expansão, com crescimento de 15,1% no volume anual de lançamentos. Apenas no último trimestre, foram vendidas 109.439 unidades, movimentando R$ 67,2 bilhões.

Minha Casa, Minha Vida impulsiona resultados

O programa Minha Casa, Minha Vida apresentou crescimento de dois dígitos em todos os indicadores. No acumulado de 2025, os lançamentos aumentaram 13,5%, as vendas 15,9% e a oferta final 17,6%. Somente no quarto trimestre, o programa respondeu por mais da metade dos empreendimentos verticais lançados, com 69.188 unidades, recorde para o período. As vendas também atingiram o maior nível, com 53.145 imóveis comercializados. No balanço anual, o MCMV registrou 224.842 unidades lançadas e 196.876 vendidas, com maior concentração na região Sudeste.

Para o vice-presidente da área de Indústria Imobiliária da CBIC, Ely Wertheim, o programa se consolidou como um dos principais motores do setor. No quarto trimestre, respondeu por 52% dos lançamentos e 49% das vendas. De acordo com a entidade, as cidades analisadas representam cerca de dois terços do mercado nacional. A média diária no último trimestre foi de 1.215 unidades vendidas, sendo 312 apenas na cidade de São Paulo.

Intenção de compra permanece alta

A pesquisa também aponta que 50% dos entrevistados pretendem adquirir um imóvel nos próximos 24 meses. Desse total, 37% ainda não iniciaram a busca, 8% já pesquisam online e 5% visitam imóveis. Entre as preferências, os apartamentos lideram com 48%, seguidos por casas em rua (34%), casas em condomínio (15%) e terrenos (3%). O principal motivo para a compra é sair do aluguel, seguido pela necessidade de mais espaço e pela saída da casa dos pais.

A CBIC avalia que a demanda potencial deve permanecer elevada, impulsionada pela expectativa de melhora nas condições de crédito, possível redução da taxa básica de juros e pela meta do governo federal de contratar 3 milhões de unidades pelo Minha Casa, Minha Vida, com recursos do FGTS.